Comptabilité LMNP en ligne, avec un expert-comptable

Location meublée (LMNP) : votre déclaration et votre comptabilité en ligne

Vous louez un logement meublé. Au régime réel, le bien et le mobilier s’amortissent, et vos loyers peuvent être peu imposés pendant des années. Encore faut-il une comptabilité tenue et une déclaration juste : Diakra s’en charge, en ligne.

Expert-comptable inscrit à l’Ordre

Honoraires écrits avant de commencer

100 % en ligne

Partout en France

Les règles de votre métier, prises en compte dès le départ

Micro-BIC ou réel

Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire ; le réel déduit vos vraies charges et l’amortissement. Le choix se calcule sur vos chiffres, pas sur une règle générale.

L’amortissement

Au réel, le logement (hors terrain) et les meubles s’amortissent sur plusieurs années : c’est le principal intérêt du régime.

La revente

Depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. Le réel se calcule donc sur toute la durée de détention.

Quatre temps, sans vous déplacer

Vous répondez en ligne

Votre projet, votre activité, la forme qui vous tente : trois questions, et votre demande est prête.

L’expert-comptable vous rappelle

Au téléphone ou en visio : il vérifie vos choix sur vos chiffres et vous dit ce qu’il propose.

Diakra s’occupe des démarches

Lettre de mission signée à distance, statuts, immatriculation : vous suivez, vous ne courez pas.

Vous faites votre métier

Vos pièces partent en ligne ; vos comptes, vos déclarations et votre bilan suivent.

Vos questions

Suis-je loueur non professionnel ?

Oui, tant que vos recettes de location meublée ne dépassent pas 23 000 € par an, ou qu’elles ne dépassent pas les autres revenus d’activité de votre foyer. Au-delà des deux, vous devenez loueur professionnel, avec d’autres règles.

Faut-il créer une société ?

Non : la location meublée non professionnelle s’exerce en nom propre. Une société change la fiscalité, pas toujours dans le bon sens : à étudier au cas par cas.

Les autres activités :