Diagnostiqueur immobilier
Vous venez d’être certifié. Avant votre première mission, vous avez déjà engagé des frais : certifications, matériel, logiciel, assurance, parfois un véhicule. Les choix que vous faites maintenant (statut, TVA, régime fiscal) pèseront sur vos premières années. Diakra les fait avec vous, chiffres à l’appui.
Ce qui est propre à votre activité
Certifications, matériel de mesure, logiciel, assurance de responsabilité civile professionnelle : au régime réel, ces dépenses se déduisent ou s’amortissent. En micro-entreprise, un abattement forfaitaire en tient lieu, quel que soit leur montant.
En franchise de TVA, vos factures sont plus simples, mais la TVA payée sur votre matériel et votre logiciel est perdue. Assujetti, vous la récupérez. Le bon choix dépend de vos achats et de vos clients.
Depuis le 1er septembre 2026, toute entreprise doit pouvoir recevoir des factures électroniques ; les petites entreprises devront aussi les émettre à partir du 1er septembre 2027.
Comment ça marche
Votre projet, votre activité, la forme qui vous tente : trois questions, et votre demande est prête.
Au téléphone ou en visio : il vérifie vos choix sur vos chiffres et vous dit ce qu’il propose.
Lettre de mission signée à distance, statuts, immatriculation : vous suivez, vous ne courez pas.
Vos pièces partent en ligne ; vos comptes, vos déclarations et votre bilan suivent.
Partenaire d’Imertiv
Imertiv accompagne les diagnostiqueurs immobiliers nouvellement certifiés. Diakra est son service de création et de gestion d’entreprise : l’expert-comptable reste indépendant, fixe ses honoraires dans une lettre de mission signée avec vous et facture lui-même ses missions.
Questions fréquentes
Cela dépend de vos frais de départ, du chiffre d’affaires que vous visez et de votre situation personnelle (allocations chômage, conjoint, patrimoine à protéger). L’expert-comptable compare les solutions sur vos chiffres, avant que vous ne choisissiez.
Au régime réel, oui : le matériel s’amortit, et les certifications, le logiciel et l’assurance sont des charges. En micro-entreprise, aucun frais réel ne se déduit.
Pas tant que vous restez dans la franchise en base. Mais en franchise, vous ne récupérez pas la TVA payée sur votre matériel. Diakra vous aide à choisir, et à changer de régime quand votre activité grandit.
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Trois questions, vos coordonnées, et votre demande part : l’expert-comptable vous rappelle.